{"id":69251,"date":"2026-05-09T17:00:00","date_gmt":"2026-05-09T20:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/voltaredonda.rio.br\/?p=69251"},"modified":"2026-05-09T17:00:00","modified_gmt":"2026-05-09T20:00:00","slug":"saiba-como-declarar-ganhos-com-aluguel-e-imoveis-no-imposto-de-renda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/voltaredonda.rio.br\/?p=69251","title":{"rendered":"Saiba como declarar ganhos com aluguel e im\u00f3veis no Imposto de Renda"},"content":{"rendered":"<p>[<\/p>\n<div>\n<p><strong>Se o contribuinte\u00a0recebe dinheiro de aluguel,\u00a0seja como renda extra ou principal fonte de sustento, precisa\u00a0declarar\u00a0\u00e0 Receita Federal.<\/strong><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/voltaredonda.rio.br\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/1778362493_532_ebc.png\" style=\"width:1px; height:1px; display:inline;\"\/><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/voltaredonda.rio.br\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/1778362493_385_ebc.gif\" style=\"width:1px; height:1px; display:inline;\"\/><\/p>\n<p>E a forma como esses valores s\u00e3o declarados depende de algumas vari\u00e1veis. <strong>Uma delas \u00e9 relacionada \u00e0 inquilina ou inquilino<\/strong>.\u00a0<\/p>\n<p><strong>Pessoa f\u00edsica<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>No caso do inquilino ser\u00a0pessoa f\u00edsica, os valores devem ser lan\u00e7ados na ficha Rendimentos Tribut\u00e1veis Recebidos de Pessoa F\u00edsica<\/li>\n<li>O\u00a0imposto\u00a0devido\u00a0deve ser pago mensalmente pelo sistema chamado Carn\u00ea-Le\u00e3o, que \u00e9 uma forma de antecipar Imposto de Renda quando se recebe valores de pessoas f\u00edsicas ou do exterior\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Pessoa Jur\u00eddica<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Se o aluguel \u00e9\u00a0pago por uma empresa, a declara\u00e7\u00e3o vai na ficha \u2018Rendimentos Tribut\u00e1veis Recebidos de Pessoa Jur\u00eddica&#8221;.<\/li>\n<li>Se voc\u00ea n\u00e3o preencheu o Carn\u00ea-Le\u00e3o, tenha calma porque nem tudo est\u00e1 perdido. O pr\u00f3prio programa da Receita Federal calcula o valor devido na declara\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Vale lembrar que \u00e9 poss\u00edvel deduzir do valor recebido com aluguel algumas despesas como IPTU, condom\u00ednio e taxa de administra\u00e7\u00e3o da imobili\u00e1ria. \u00c9 preciso guardar todos os comprovantes dessas despesas.\u00a0<\/p>\n<h2>&gt;&gt; Ou\u00e7a na Radioag\u00eancia Nacional:<\/h2>\n<h2>Im\u00f3veis\u00a0<\/h2>\n<p>Al\u00e9m dos ganhos com aluguel, os im\u00f3veis devem ser declarados.<\/p>\n<p><strong>&gt;&gt; Veja algumas orienta\u00e7\u00f5es:\u00a0<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Im\u00f3veis devem ser declarados na ficha Bens e Direitos, com o valor de aquisi\u00e7\u00e3o e eventuais reformas. N\u00e3o \u00e9 o valor de mercado<\/li>\n<li>Para im\u00f3veis adquiridos em 2024, o contribuinte deve\u00a0informar a\u00a0data, o valor e a forma de pagamento<\/li>\n<li>Heran\u00e7a: im\u00f3veis recebidos por heran\u00e7a entram na declara\u00e7\u00e3o do falecido ou pelo valor de transmiss\u00e3o<\/li>\n<li>Doa\u00e7\u00e3o: im\u00f3veis recebidos por doa\u00e7\u00e3o s\u00e3o declarados com o valor do instrumento de doa\u00e7\u00e3o<\/li>\n<\/ul>\n<p>E se o\u00a0im\u00f3vel tiver sido vendido, \u00e9 tamb\u00e9m preciso\u00a0declarar a transa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Se a venda foi feita por um valor maior do que o da aquisi\u00e7\u00e3o, o lucro \u00e9 pass\u00edvel de cobran\u00e7a de imposto, com uma al\u00edquota que varia entre 15% e 22,5%. Nesse caso, o programa da Receita faz, automaticamente, o c\u00e1lculo do imposto devido.<\/p>\n<p>Mas tamb\u00e9m h\u00e1 casos de venda de im\u00f3veis em que as pessoas est\u00e3o isentas de pagar imposto.<\/p>\n<p>S\u00e3o eles: venda de im\u00f3veis no valor inferior a R$ 440 mil, a venda de um im\u00f3vel comprado at\u00e9 o ano de 1969 e se a pessoa usar o dinheiro para comprar outro im\u00f3vel em at\u00e9 6 meses ap\u00f3s a venda.<\/p>\n<p>Lembrando que im\u00f3veis financiados devem ser declarados pelo valor pago at\u00e9 o fim de 2025.\u00a0<\/p>\n<h2>&gt;&gt; Veja mais <a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\" href=\"https:\/\/agenciabrasil.ebc.com.br\/radioagencia-nacional\/tira-duvidas-do-ir-2026\/como-declarar-ganhos-com-aluguel-e-imoveis-no-imposto-de-renda\">aqui<\/a> no Tira-D\u00favidas 2026<\/h2>\n<p>      <!-- Relacionada --><\/p>\n<p>            <!-- Relacionada -->\n    <\/div>\n<p>, author]<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/agenciabrasil.ebc.com.br\/economia\/noticia\/2026-05\/saiba-como-declarar-ganhos-com-aluguel-e-imoveis-no-imposto-de-renda\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Fonte: Agencia Brasil <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[ Se o contribuinte\u00a0recebe dinheiro de aluguel,\u00a0seja como renda extra ou principal fonte de sustento, precisa\u00a0declarar\u00a0\u00e0 Receita Federal. 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Uma delas \u00e9 relacionada \u00e0 inquilina ou inquilino.\u00a0 Pessoa f\u00edsica No caso do inquilino ser\u00a0pessoa f\u00edsica, os valores devem ser lan\u00e7ados na ficha Rendimentos Tribut\u00e1veis [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":69252,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_mbp_gutenberg_autopost":false,"footnotes":""},"categories":[56],"tags":[],"class_list":["post-69251","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/voltaredonda.rio.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/69251","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/voltaredonda.rio.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/voltaredonda.rio.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/voltaredonda.rio.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/voltaredonda.rio.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=69251"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/voltaredonda.rio.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/69251\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/voltaredonda.rio.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/69252"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/voltaredonda.rio.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=69251"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/voltaredonda.rio.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=69251"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/voltaredonda.rio.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=69251"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}