A chamada infla\u00e7\u00e3o do aluguel ficou negativa no acumulado de 12 meses pela primeira vez desde maio de 2024. O \u00cdndice Geral de Pre\u00e7os \u2013 Mercado (IGP-M)<\/a>\u00a0registra -0,11% no per\u00edodo de dezembro de 2024 a novembro de 2025<\/strong>. Os\u00a0dados<\/a>\u00a0foram\u00a0divulgados\u00a0nesta quinta-feira (27) pela Funda\u00e7\u00e3o Getulio Vargas<\/strong>.<\/p>\n O comportamento do IGP-M em 12 meses \u00e9 observado de forma atenta por inquilinos, sejam comerciais ou residenciais, porque o indicador costuma ser muito utilizado no c\u00e1lculo do reajuste anuais dos contratos de aluguel.<\/p>\n Em maio de 2024, o acumulado era de -0,34%. Desde ent\u00e3o, todas as taxas estavam positivas, chegando a atingir 8,58% em mar\u00e7o de 2025<\/strong>.<\/p>\n A FGV leva em conta tr\u00eas componentes para apurar o IGP-M. O maior peso \u00e9 o \u00cdndice de Pre\u00e7os ao Produtor Amplo (IPA), que mede a infla\u00e7\u00e3o sentida pelos produtores e responde por 60% do IGP-M cheio.<\/p>\n Outro componente \u00e9 o \u00cdndice de Pre\u00e7os ao Consumidor (IPC), que responde por 30% do indicador. O terceiro elemento \u00e9 o \u00cdndice Nacional de Custo da Constru\u00e7\u00e3o (INCC).\u00a0<\/p>\n O economista do Ibre Matheus Dias aponta que a defla\u00e7\u00e3o acumulada \u00e9 explicada pelos pre\u00e7os no atacado, que recuaram 2,06%.<\/strong><\/p>\n \u201cEm boa parte de 2025 prevaleceram quedas expressivas de pre\u00e7os, tanto de produtos industriais quanto agropecu\u00e1rios.\u201d<\/p>\n<\/blockquote>\n O IPC avan\u00e7ou 3,95%; e o INCC, 6,41%<\/strong>.<\/p>\n Especificamente no m\u00eas de novembro, o IGP-M marcou 0,27%, invertendo o resultado de queda de outubro (-0,36%)<\/strong>.<\/p>\n Mesmo com a alta no m\u00eas, o acumulado de um ano passou de infla\u00e7\u00e3o (em outubro somava 0,92%) para defla\u00e7\u00e3o. Isso se explica porque saiu da conta o dado de novembro de 2024, quando a infla\u00e7\u00e3o do aluguel tinha subido 1,30%.<\/p>\n Apesar de ser conhecido como a infla\u00e7\u00e3o do aluguel, o IGP-M negativo n\u00e3o \u00e9 certeza de que os alugu\u00e9is ser\u00e3o reajustados para baixo<\/strong>. Isso acontece porque alguns contratos incluem a express\u00e3o \u201creajuste conforme varia\u00e7\u00e3o positiva do IGP-M\u201d, o que faz, na pr\u00e1tica, que s\u00f3 haja reajuste se o \u00edndice for positivo.<\/p>\n![](\"https:\/\/voltaredonda.rio.br\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/1764254837_298_ebc.png\")
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<\/p>\nComponentes<\/h2>\n
\n
M\u00eas atual<\/h2>\n
Queda no aluguel<\/h2>\n