{"id":55192,"date":"2025-07-19T13:00:00","date_gmt":"2025-07-19T16:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/voltaredonda.rio.br\/clientes-da-caixa-podem-dar-imovel-em-financiamento-como-garantia\/"},"modified":"2025-07-19T13:00:00","modified_gmt":"2025-07-19T16:00:00","slug":"clientes-da-caixa-podem-dar-imovel-em-financiamento-como-garantia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/voltaredonda.rio.br\/?p=55192","title":{"rendered":"Clientes da Caixa podem dar im\u00f3vel em financiamento como garantia"},"content":{"rendered":"

[<\/p>\n

\n

Os clientes pessoas f\u00edsicas da Caixa Econ\u00f4mica Federal com financiamento imobili\u00e1rio ativo podem oferecer o im\u00f3vel como garantia em opera\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito com livre destina\u00e7\u00e3o. O banco iniciou as contrata\u00e7\u00f5es de uma nova linha de cr\u00e9dito que aceitar\u00e1 im\u00f3veis urbanos (residencial, comercial ou misto), quitados ou em financiamento com a Caixa.<\/strong><\/p>\n

Chamada de Empr\u00e9stimo com Garantia de Im\u00f3vel Caixa, a linha do tipo home equity<\/em> tem taxa de juros reduzida em compara\u00e7\u00e3o a outras modalidades de cr\u00e9dito pessoal. As taxas partem de 1,32% ao m\u00eas, e o valor do empr\u00e9stimo pode chegar a 60% do valor de avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/strong><\/p>\n

Segundo a Caixa, h\u00e1 modalidades para diversos perfis e necessidades dos clientes. As simula\u00e7\u00f5es e contrata\u00e7\u00f5es podem ser feitas nas ag\u00eancias f\u00edsicas ou digitais do banco.<\/strong><\/p>\n

As linhas do tipo home equity<\/em> representam um empr\u00e9stimo de livre destina\u00e7\u00e3o, que t\u00eam como p\u00fablico-alvo clientes propriet\u00e1rios de im\u00f3veis que desejam ter acesso a cr\u00e9dito de valores mais altos, prazos mais alongados e presta\u00e7\u00f5es mais acess\u00edveis que as linhas comerciais convencionais. O cliente pode usar o valor do empr\u00e9stimo como desejar e o im\u00f3vel fica alienado como garantia, mas pode ser habitado normalmente, como ocorre em um financiamento habitacional.<\/strong><\/p>\n

Atualmente, a Caixa tem cerca de R$ 6,7 bilh\u00f5es em contratos ativos na modalidade, com cerca de 54 mil contratos e 25% de participa\u00e7\u00e3o de mercado na carteira de empr\u00e9stimo com garantia de im\u00f3vel. A novidade \u00e9 que a autoriza\u00e7\u00e3o para que im\u00f3veis em financiamento sejam dados como garantia.<\/p>\n

Marco das Garantias<\/h2>\n

Com o Novo Marco das Garantias, estabelecido pela Lei n\u00ba 14.711\/2023<\/a> e regulamentado no fim do ano passado, o tomador de cr\u00e9dito pode oferecer um mesmo im\u00f3vel como garantia para mais de um empr\u00e9stimo. Dessa forma, quem financiou o im\u00f3vel e pagou parte da d\u00edvida pode usar o valor remanescente da garantia para ter acesso a mais cr\u00e9dito.<\/p>\n

A nova linha de cr\u00e9dito da Caixa tem prazo de at\u00e9 240 meses para as opera\u00e7\u00f5es convencionais e de at\u00e9 360 meses para clientes que fizerem a aliena\u00e7\u00e3o estendida dos contratos de financiamento ativo no banco, limitado ao prazo de concess\u00e3o original do financiamento imobili\u00e1rio.<\/strong><\/p>\n

Por meio da aliena\u00e7\u00e3o estendida, o cliente mant\u00e9m o contrato original e contrata um novo financiamento, usando a mesma garantia. Essa opera\u00e7\u00e3o respeita o valor de financiamento e o prazo remanescente do contrato original, podendo liberar ao tomador um valor adicional, caso a garantia e a renda do cliente suportem.<\/p>\n

<\/p>\n

\n <\/div>\n

, author]<\/p>\n

Fonte: Agencia Brasil <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

[ Os clientes pessoas f\u00edsicas da Caixa Econ\u00f4mica Federal com financiamento imobili\u00e1rio ativo podem oferecer o im\u00f3vel como garantia em opera\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito com livre destina\u00e7\u00e3o. O banco iniciou as contrata\u00e7\u00f5es de uma nova linha de cr\u00e9dito que aceitar\u00e1 im\u00f3veis urbanos (residencial, comercial ou misto), quitados ou em financiamento com a Caixa. Chamada de Empr\u00e9stimo […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":55193,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_mbp_gutenberg_autopost":false,"footnotes":""},"categories":[56],"tags":[],"class_list":["post-55192","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/voltaredonda.rio.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/55192","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/voltaredonda.rio.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/voltaredonda.rio.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/voltaredonda.rio.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/voltaredonda.rio.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=55192"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/voltaredonda.rio.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/55192\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/voltaredonda.rio.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/55193"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/voltaredonda.rio.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=55192"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/voltaredonda.rio.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=55192"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/voltaredonda.rio.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=55192"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}