O Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS) aprovou a cria\u00e7\u00e3o da Faixa 4 do Minha Casa, Minha Vida (MCMV), que ampliar\u00e1 o programa para a classe m\u00e9dia.<\/strong> Lan\u00e7ada h\u00e1 duas semanas<\/a> pelo presidente Luiz In\u00e1cio Lula da Silva, a nova categoria abranger\u00e1 fam\u00edlias com renda mensal de R$ 8 mil a R$ 12 mil.<\/strong> O conselho tamb\u00e9m aprovou o reajuste nos limites de renda das demais faixas, que ficaram as seguintes:<\/p>\n \u2022 \u00a0 \u00a0 Faixa 1: renda familiar de at\u00e9 R$ 2.850,00, com subs\u00eddio de at\u00e9 95% do valor do im\u00f3vel;<\/p>\n \u2022 \u00a0 \u00a0 Faixa 2: renda familiar de R$ 2.850,01 a R$ 4,7 mil, com subs\u00eddio de at\u00e9 R$ 55 mil e juros reduzidos<\/p>\n \u2022 \u00a0 \u00a0 Faixa 3: renda familiar de R$ 4.700,01 a R$ 8,6 mil, sem subs\u00eddios, mas com condi\u00e7\u00f5es de financiamento facilitadas<\/p>\n \u2022 \u00a0 \u00a0 Faixa 4: renda familiar de R$ 8 mil a R$ 12 mil, com juros de 10,5% ao ano, 420 parcelas e limite de financiamento de at\u00e9 R$ 500 mil, de im\u00f3veis novos e usados.<\/p>\n Os tetos estavam em R$ 2.640 para a Faixa 1, R$ 4,4 mil para a Faixa 2 e R$ 8 mil para a Faixa 3. A taxa de 10,5% ao ano para a Faixa 4 \u00e9 inferior \u00e0 m\u00e9dia dos financiamentos de mercado, de 11,5% a 12% ao ano.<\/p>\n At\u00e9 agora, o Minha Casa, Minha Vida atendia apenas a fam\u00edlias que ganhavam at\u00e9 R$ 8 mil. A Faixa 4 ter\u00e1 R$ 30 bilh\u00f5es em recursos,\u00a0<\/strong>que vir\u00e3o do FGTS, da caderneta de poupan\u00e7a, das Letras de Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio (LCI) e do Fundo Social do Pr\u00e9-Sal.<\/p>\n Com a cria\u00e7\u00e3o da Faixa 4, o Minist\u00e9rio das Cidades pretende financiar cerca de 120 mil novos im\u00f3veis pelo Minha Casa, Minha Vida. Na semana passada, o ministro Jader Filho informou que a medida ajudar\u00e1 o governo a alcan\u00e7ar 3 milh\u00f5es de unidades habitacionais contratadas at\u00e9 2026<\/a>.<\/p>\n No caso do FGTS, o dinheiro aplicado no Minha Casa, Minha Vida vem dos lucros anuais do fundo, obtido por meio de aplica\u00e7\u00f5es no mercado financeiro e do retorno de financiamentos. Como o dinheiro vem dos lucros, pessoas sem FGTS poder\u00e3o comprar im\u00f3veis pela Faixa 4, mas pagar\u00e3o juros maiores que os cotistas.<\/p>\n Por causa do uso de recursos do FGTS, a Faixa 4 somente poder\u00e1 financiar a compra do primeiro im\u00f3vel, estabelecida como regra do Fundo. O mutu\u00e1rio financiar\u00e1 at\u00e9 80% do valor do im\u00f3vel e complementar\u00e1 a diferen\u00e7a.<\/strong><\/p>\n O Conselho Curador do FGTS tamb\u00e9m aprovou o reajuste do teto do valor de compra de im\u00f3veis em munic\u00edpios de at\u00e9 100 mil habitantes. Os novos limites nessas localidades ter\u00e3o varia\u00e7\u00e3o\u00a0de R$ 210 mil a R$ 230 mil, alta de 11% a 16% em rela\u00e7\u00e3o aos valores atuais.<\/strong><\/p>\n As fam\u00edlias com renda de at\u00e9 R$ 4,7 mil, atualmente nas Faixas 1 e 2, poder\u00e3o financiar im\u00f3veis com o teto de financiamento da Faixa 3, em R$ 350 mil.<\/strong> Nesses casos, por\u00e9m, a linha de cr\u00e9dito ter\u00e1 as mesmas condi\u00e7\u00f5es da Faixa 3, com juros de 7,66% a 8,16% ao ano e sem subs\u00eddios.<\/p>\n <\/p>\n \n <\/div>\n , author]<\/p>\n![](\"https:\/\/voltaredonda.rio.br\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/1744796245_153_ebc.png\")
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<\/p>\nFGTS<\/h2>\n
Faixas de valores<\/h2>\n